Уточните единицу ставки
Проверьте, за что указана цена: весь объект или квадратный метр, за месяц или за год. Затем уточните площадь, к которой применяется ставка.
Переведите в месячный платёж
При ставке 18 000 ₽ за м² в год и площади 200 м² базовый месячный платёж равен 18 000 × 200 ÷ 12 = 300 000 ₽. В этом условном примере дополнительные платежи не учтены.
Сопоставьте состав цены
Включены ли налоги и эксплуатация? Как оплачиваются коммунальные услуги и парковка? Нужны ли обеспечительный платёж, ремонт и оснащение? Эти суммы могут изменить сравнение двух помещений.
Посмотрите на весь срок
Обсудите индексацию, арендные каникулы, срок договора и условия его завершения. Запишите исходные данные рядом с расчётом, чтобы собственник, брокер и арендатор сравнивали одни и те же показатели.