Начните с задачи
Для собственной работы, инвестиций и перепродажи нужны разные объекты. Опишите, что вы собираетесь делать в помещении и какие ограничения нельзя обойти.
Зафиксируйте обязательные параметры
Укажите географию, диапазон площади, бюджет и срок выхода на сделку. Для бизнеса добавьте требования к мощности, высоте, входу, погрузке и режиму доступа. Отделите обязательные условия от пожеланий.
Сравнивайте полный бюджет
Кроме цены покупки или аренды обсудите ремонт, оснащение, эксплуатацию и подготовку к использованию. Уточните, что входит в заявленную сумму.
Оставьте место для альтернатив
Определите, где допустим компромисс: соседний район, другой формат здания или меньшая площадь. Это поможет сравнивать варианты по пользе для задачи.
Что передать брокеру
Короткое описание бизнеса или цели покупки, обязательные параметры, бюджет и сроки. Если уже смотрели объекты, расскажите, что в них подошло, а что помешало выбору.